Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenburg 6

8702BC Bolsward

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.543
+7,9%
[ € 348.078 – € 443.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.080[ € 367.726 – € 406.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.191[ € 383.906 – € 424.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenburg 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.543 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,6%
+€ 29.02812 maanden +7,9%
+€ 14.82912 mnd vs. NL +4,0%
Gravenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.543 voor Gravenburg 6 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenburg 6 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.191. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.543.

Verwachte verkoopprijs Gravenburg 6
€ 404.191[ € 383.906 – € 424.317 ]
Verkoper houdt over€ 398.495−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.425+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenburg 6 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenburg 6
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 387.080[ € 367.726 – € 406.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenburg 6 adviseren wij in een bod van € 404.191, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.080 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.543+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.191+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.401+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 387.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenburg 6 in Bolsward bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.543
Verwachte verkoopprijs€ 404.191
Verwachte vraagprijs€ 387.080
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.543 zit Gravenburg 6 in het middensegment van Bolsward-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenburg 6 in Bolsward.

Wat is Gravenburg 6 in Bolsward waard?
Gravenburg 6 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.543 (bandbreedte € 348.078 – € 443.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenburg 6 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Gravenburg 6 in Bolsward is in oktober 2026 € 387.080 (bandbreedte € 367.726 – € 406.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenburg 6 in Bolsward?
Voor Gravenburg 6 adviseren wij een bod van € 404.191 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenburg 6 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenburg 6 in Bolsward bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenburg 6 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenburg 6 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Gravenburg 6 ligt rond € 395.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Gravenburg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.