Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenburg 10

8702BE Bolsward

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.688
+7,9%
[ € 401.005 – € 510.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.043[ € 424.691 – € 469.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.500[ € 441.254 – € 487.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenburg 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.688 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,6%
+€ 33.44212 maanden +7,9%
+€ 17.08412 mnd vs. NL +4,0%
Berkenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.688 voor Berkenburg 10 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenburg 10 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.500. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.688.

Verwachte verkoopprijs Berkenburg 10
€ 464.500[ € 441.254 – € 487.701 ]
Verkoper houdt over€ 458.140−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.940+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenburg 10 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenburg 10
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 447.043[ € 424.691 – € 469.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenburg 10 adviseren wij in een bod van € 464.500, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.043 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.688+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.500+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.725+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenburg 10 in Bolsward bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.688
Verwachte verkoopprijs€ 464.500
Verwachte vraagprijs€ 447.043
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.688 ligt Berkenburg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenburg 10 in Bolsward.

Wat is Berkenburg 10 in Bolsward waard?
Berkenburg 10 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.688 (bandbreedte € 401.005 – € 510.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenburg 10 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Berkenburg 10 in Bolsward is in oktober 2026 € 447.043 (bandbreedte € 424.691 – € 469.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenburg 10 in Bolsward?
Voor Berkenburg 10 adviseren wij een bod van € 464.500 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenburg 10 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenburg 10 in Bolsward bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenburg 10 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenburg 10 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Berkenburg 10 ligt rond € 455.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.