Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skries 5

8702CA Bolsward

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.889
+7,9%
[ € 541.102 – € 688.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.936[ € 575.639 – € 636.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.974[ € 592.908 – € 655.320 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skries 5 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.889 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,6%
+€ 45.12612 maanden +7,9%
+€ 23.05312 mnd vs. NL +4,0%
De Skries 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.889 voor De Skries 5 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skries 5 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.974. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.889.

Verwachte verkoopprijs De Skries 5
€ 623.974[ € 592.908 – € 655.320 ]
Verkoper houdt over€ 615.860−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.603+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Skries 5 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs De Skries 5
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 605.936[ € 575.639 – € 636.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skries 5 adviseren wij in een bod van € 623.974, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.936 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.889+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.974+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.173+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skries 5 zal in bij een vraagprijs van € 605.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skries 5 in Bolsward bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 614.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skries 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.889
Verwachte verkoopprijs€ 623.974
Verwachte vraagprijs€ 605.936
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Skries 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.889 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Skries 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skries 5 in Bolsward.

Wat is De Skries 5 in Bolsward waard?
De Skries 5 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.889 (bandbreedte € 541.102 – € 688.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Skries 5 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Skries 5 in Bolsward is in oktober 2026 € 605.936 (bandbreedte € 575.639 – € 636.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skries 5 in Bolsward?
Voor De Skries 5 adviseren wij een bod van € 623.974 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skries 5 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Skries 5 in Bolsward bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skries 5 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skries 5 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skries 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Skries 5 ligt rond € 614.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skries 5?
Huishoudens in de buurt van De Skries 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.