Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skries 44

8702CB Bolsward

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.102
+7,9%
[ € 375.850 – € 478.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.154[ € 398.196 – € 440.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.201[ € 413.327 – € 456.836 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skries 44 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.102 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,6%
+€ 31.34512 maanden +7,9%
+€ 16.01312 mnd vs. NL +4,0%
De Skries 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.102 voor De Skries 44 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skries 44 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.201. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.102.

Verwachte verkoopprijs De Skries 44
€ 435.201[ € 413.327 – € 456.836 ]
Verkoper houdt over€ 429.164−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.055+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Skries 44 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs De Skries 44
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 419.154[ € 398.196 – € 440.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skries 44 adviseren wij in een bod van € 435.201, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.154 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.102+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.201+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.961+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skries 44 zal in bij een vraagprijs van € 419.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skries 44 in Bolsward bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skries 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.102
Verwachte verkoopprijs€ 435.201
Verwachte vraagprijs€ 419.154
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderburg 17, 8702AR Bolsward
Ridderburg 17
1981 · 116 m²
€ 355.444
Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 385.521
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.102 zit De Skries 44 in het middensegment van Bolsward-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Skries 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skries 44 in Bolsward.

Wat is De Skries 44 in Bolsward waard?
De Skries 44 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.102 (bandbreedte € 375.850 – € 478.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Skries 44 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Skries 44 in Bolsward is in oktober 2026 € 419.154 (bandbreedte € 398.196 – € 440.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skries 44 in Bolsward?
Voor De Skries 44 adviseren wij een bod van € 435.201 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skries 44 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Skries 44 in Bolsward bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skries 44 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skries 44 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skries 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Skries 44 ligt rond € 427.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skries 44?
Huishoudens in de buurt van De Skries 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.