Huiswaardemeter

Woningwaarde Fûgelleane 15

8702CC Bolsward

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.429
+7,9%
[ € 545.098 – € 693.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.320[ € 579.804 – € 640.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.674[ € 597.198 – € 660.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Fûgelleane 15 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.429 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds september +0,6%
+€ 45.45912 maanden +7,9%
+€ 23.22312 mnd vs. NL +4,0%
Fûgelleane 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.429 voor Fûgelleane 15 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fûgelleane 15 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.674. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.429.

Verwachte verkoopprijs Fûgelleane 15
€ 628.674[ € 597.198 – € 660.061 ]
Verkoper houdt over€ 620.509−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.397+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fûgelleane 15 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Fûgelleane 15
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 610.320[ € 579.804 – € 640.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 543.500[ € 310.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fûgelleane 15 adviseren wij in een bod van € 628.674, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.320 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.429+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.674+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.108+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fûgelleane 15 zal in bij een vraagprijs van € 610.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fûgelleane 15 in Bolsward bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 619.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fûgelleane 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.429
Verwachte verkoopprijs€ 628.674
Verwachte vraagprijs€ 610.320
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fûgelleane 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.429 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fûgelleane 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fûgelleane 15 in Bolsward.

Wat is Fûgelleane 15 in Bolsward waard?
Fûgelleane 15 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.429 (bandbreedte € 545.098 – € 693.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fûgelleane 15 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van Fûgelleane 15 in Bolsward is in oktober 2026 € 610.320 (bandbreedte € 579.804 – € 640.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Fûgelleane 15 in Bolsward?
Voor Fûgelleane 15 adviseren wij een bod van € 628.674 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fûgelleane 15 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van Fûgelleane 15 in Bolsward bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fûgelleane 15 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fûgelleane 15 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fûgelleane 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Fûgelleane 15 ligt rond € 619.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fûgelleane 15?
Huishoudens in de buurt van Fûgelleane 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.