Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ielreager 63

8702CJ Bolsward

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.557
+7,0%
[ € 513.530 – € 653.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.719[ € 567.554 – € 627.296 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ielreager 63 in Bolsward heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.557 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds mei +0,6%
+€ 38.00912 maanden +7,0%
+€ 14.87412 mnd vs. NL +2,7%
De Ielreager 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.557 voor De Ielreager 63 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ielreager 63 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.719. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.557.

Verwachte verkoopprijs De Ielreager 63
€ 594.719[ € 567.554 – € 627.296 ]
Verkoper houdt over€ 586.927−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.763+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.927

Wat is de vraagprijs?

De Ielreager 63 in Bolsward staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Vraagprijs De Ielreager 63
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 482.800[ € 400.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ielreager 63 adviseren wij in een bod van € 594.719, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.557+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.719+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.455+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ielreager 63 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ielreager 63 in Bolsward bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 583.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ielreager 63

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.557
Verwachte verkoopprijs€ 594.719
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (37%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Domp 20, 8701LC Bolsward
De Domp 20
1976 · 139 m²
€ 382.888
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 501.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ielreager 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.557 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ielreager 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ielreager 63 in Bolsward.

Wat is De Ielreager 63 in Bolsward waard?
De Ielreager 63 in Bolsward heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.557 (bandbreedte € 513.530 – € 653.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Ielreager 63 in Bolsward?
De Ielreager 63 in Bolsward staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ielreager 63 in Bolsward?
Voor De Ielreager 63 adviseren wij een bod van € 594.719 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ielreager 63 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Ielreager 63 in Bolsward bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ielreager 63 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ielreager 63 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ielreager 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Ielreager 63 ligt rond € 583.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ielreager 63?
Huishoudens in de buurt van De Ielreager 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.