Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ielreager 7

8702CJ Bolsward

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.132
+7,9%
[ € 631.076 – € 803.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.187[ € 671.828 – € 742.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.217[ € 690.639 – € 763.337 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ielreager 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.132 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +0,6%
+€ 52.63012 maanden +7,9%
+€ 26.88612 mnd vs. NL +4,0%
De Ielreager 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.132 voor De Ielreager 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ielreager 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.217. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.132.

Verwachte verkoopprijs De Ielreager 7
€ 727.217[ € 690.639 – € 763.337 ]
Verkoper houdt over€ 717.968−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.911+€ 16.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ielreager 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs De Ielreager 7
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 707.187[ € 671.828 – € 742.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ielreager 7 adviseren wij in een bod van € 727.217, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 707.187 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.132+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.217+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.578+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ielreager 7 zal in bij een vraagprijs van € 707.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ielreager 7 in Bolsward bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 717.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ielreager 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.132
Verwachte verkoopprijs€ 727.217
Verwachte vraagprijs€ 707.187
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ielreager 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.132 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Ielreager 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ielreager 7 in Bolsward.

Wat is De Ielreager 7 in Bolsward waard?
De Ielreager 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.132 (bandbreedte € 631.076 – € 803.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ielreager 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Ielreager 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 707.187 (bandbreedte € 671.828 – € 742.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ielreager 7 in Bolsward?
Voor De Ielreager 7 adviseren wij een bod van € 727.217 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ielreager 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Ielreager 7 in Bolsward bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ielreager 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ielreager 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ielreager 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Ielreager 7 ligt rond € 717.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ielreager 7?
Huishoudens in de buurt van De Ielreager 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.