Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klút 20

8702CM Bolsward

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.633
+7,9%
[ € 638.557 – € 812.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.500[ € 683.525 – € 755.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.652[ € 702.664 – € 776.628 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klút 20 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.633 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,6%
+€ 53.25312 maanden +7,9%
+€ 27.20412 mnd vs. NL +4,0%
De Klút 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.633 voor De Klút 20 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klút 20 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.633.

Verwachte verkoopprijs De Klút 20
€ 735.652[ € 702.664 – € 776.628 ]
Verkoper houdt over€ 726.310−€ 9.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.515+€ 16.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.310

Wat is de vraagprijs?

De Klút 20 in Bolsward staat in te koop voor € 719.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Vraagprijs De Klút 20
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 719.500[ € 683.525 – € 755.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klút 20 adviseren wij in een bod van € 735.652, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 719.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.633+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.652+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.435+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klút 20 zal in bij een vraagprijs van € 719.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klút 20 in Bolsward bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 725.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klút 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.633
Verwachte verkoopprijs€ 735.652
Vraagprijs€ 719.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klút 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.633 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Klút 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klút 20 in Bolsward.

Wat is De Klút 20 in Bolsward waard?
De Klút 20 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.633 (bandbreedte € 638.557 – € 812.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Klút 20 in Bolsward?
De Klút 20 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 719.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klút 20 in Bolsward?
Voor De Klút 20 adviseren wij een bod van € 735.652 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klút 20 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Klút 20 in Bolsward bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klút 20 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klút 20 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 53.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klút 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Klút 20 ligt rond € 725.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klút 20?
Huishoudens in de buurt van De Klút 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.