Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wylp 9

8702CR Bolsward

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.932
+7,9%
[ € 578.100 – € 735.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.322[ € 635.408 – € 702.293 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wylp 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.932 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +0,6%
+€ 48.21212 maanden +7,9%
+€ 24.62912 mnd vs. NL +4,0%
De Wylp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.932 voor De Wylp 9 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wylp 9 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.322. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.932.

Verwachte verkoopprijs De Wylp 9
€ 666.322[ € 635.408 – € 702.293 ]
Verkoper houdt over€ 657.742−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.798+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.742

Wat is de vraagprijs?

De Wylp 9 in Bolsward staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs De Wylp 9
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wylp 9 adviseren wij in een bod van € 666.322, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.932+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.322+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.638+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wylp 9 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wylp 9 in Bolsward bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 656.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wylp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.932
Verwachte verkoopprijs€ 666.322
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wylp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.932 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wylp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wylp 9 in Bolsward.

Wat is De Wylp 9 in Bolsward waard?
De Wylp 9 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.932 (bandbreedte € 578.100 – € 735.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Wylp 9 in Bolsward?
De Wylp 9 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wylp 9 in Bolsward?
Voor De Wylp 9 adviseren wij een bod van € 666.322 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wylp 9 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Wylp 9 in Bolsward bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wylp 9 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wylp 9 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wylp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Wylp 9 ligt rond € 656.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wylp 9?
Huishoudens in de buurt van De Wylp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.