Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoants 13

8702CS Bolsward

Te koop
176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.038
+7,9%
[ € 469.073 – € 597.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.233[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoants 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.038 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,6%
+€ 39.11912 maanden +7,9%
+€ 19.98412 mnd vs. NL +4,0%
De Hoants 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.038 voor De Hoants 13 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoants 13 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.233. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.038.

Verwachte verkoopprijs De Hoants 13
€ 543.233[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 536.007−€ 7.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.248+€ 13.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.007

Wat is de vraagprijs?

De Hoants 13 in Bolsward staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Vraagprijs De Hoants 13
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoants 13 adviseren wij in een bod van € 543.233, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.038+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.233+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.395+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoants 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoants 13 in Bolsward bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 533.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoants 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.038
Verwachte verkoopprijs€ 543.233
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hoants 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.038 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hoants 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoants 13 in Bolsward.

Wat is De Hoants 13 in Bolsward waard?
De Hoants 13 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.038 (bandbreedte € 469.073 – € 597.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van De Hoants 13 in Bolsward?
De Hoants 13 in Bolsward staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoants 13 in Bolsward?
Voor De Hoants 13 adviseren wij een bod van € 543.233 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoants 13 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoants 13 in Bolsward bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoants 13 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoants 13 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoants 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Hoants 13 ligt rond € 533.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoants 13?
Huishoudens in de buurt van De Hoants 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.