Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoants 7

8702CS Bolsward

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.172
+7,9%
[ € 426.071 – € 542.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.115[ € 451.359 – € 498.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.402[ € 468.511 – € 517.828 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoants 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.172 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,6%
+€ 35.53312 maanden +7,9%
+€ 18.15212 mnd vs. NL +4,0%
De Hoants 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.172 voor De Hoants 7 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoants 7 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.172.

Verwachte verkoopprijs De Hoants 7
€ 493.402[ € 468.511 – € 517.828 ]
Verkoper houdt over€ 486.725−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.420+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoants 7 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoants 7
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 475.115[ € 451.359 – € 498.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 543.500[ € 310.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoants 7 adviseren wij in een bod van € 493.402, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.115 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.172+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.402+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.072+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoants 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoants 7 in Bolsward bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 484.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoants 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.172
Verwachte verkoopprijs€ 493.402
Verwachte vraagprijs€ 475.115
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.172 ligt De Hoants 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoants 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoants 7 in Bolsward.

Wat is De Hoants 7 in Bolsward waard?
De Hoants 7 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.172 (bandbreedte € 426.071 – € 542.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoants 7 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Hoants 7 in Bolsward is in oktober 2026 € 475.115 (bandbreedte € 451.359 – € 498.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoants 7 in Bolsward?
Voor De Hoants 7 adviseren wij een bod van € 493.402 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoants 7 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoants 7 in Bolsward bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoants 7 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoants 7 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoants 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Hoants 7 ligt rond € 484.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoants 7?
Huishoudens in de buurt van De Hoants 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.