Huiswaardemeter

Woningwaarde De Túfein 26

8702DC Bolsward

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.280
+7,9%
[ € 540.566 – € 687.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.412[ € 575.141 – € 635.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.279[ € 591.820 – € 654.118 ]

Wat is mijn huis waard?

De Túfein 26 in Bolsward heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.280 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,6%
+€ 45.08112 maanden +7,9%
+€ 23.03012 mnd vs. NL +4,0%
De Túfein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.280 voor De Túfein 26 in Bolsward. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Túfein 26 in Bolsward heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.279. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.280.

Verwachte verkoopprijs De Túfein 26
€ 623.279[ € 591.820 – € 654.118 ]
Verkoper houdt over€ 615.173−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.895+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Túfein 26 in Bolsward heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs De Túfein 26
Onder gem. in buurt Bolsward-NoordoostBoven gem.
€ 605.412[ € 575.141 – € 635.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolsward-Noordoost
€ 512.438[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Túfein 26 adviseren wij in een bod van € 623.279, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.412 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.280+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.279+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.443+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Túfein 26 zal in bij een vraagprijs van € 605.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Túfein 26 in Bolsward bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 614.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Túfein 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.280
Verwachte verkoopprijs€ 623.279
Verwachte vraagprijs€ 605.412
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBolsward-Noordoost→
PlaatsBolsward→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolsward-Noordoost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (36%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Bolsward-Noordoost

Bolsward-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Swan 55, 8702CL Bolsward
De Swan 55
2007 · 180 m²
€ 584.494
Straatbeeld van De Ljip 6, 8702CG Bolsward
De Ljip 6
1998 · 157 m²
€ 504.999
Straatbeeld van De Hoants 20, 8702CS Bolsward
De Hoants 20
2005 · 199 m²
€ 652.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Túfein 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.280 duidelijk in het hogere segment van Bolsward-Noordoost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Túfein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Túfein 26 in Bolsward.

Wat is De Túfein 26 in Bolsward waard?
De Túfein 26 in Bolsward heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.280 (bandbreedte € 540.566 – € 687.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolsward-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Túfein 26 in Bolsward?
De verwachte vraagprijs van De Túfein 26 in Bolsward is in oktober 2026 € 605.412 (bandbreedte € 575.141 – € 635.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op De Túfein 26 in Bolsward?
Voor De Túfein 26 adviseren wij een bod van € 623.279 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Túfein 26 in Bolsward?
De geschatte bruto maandlasten van De Túfein 26 in Bolsward bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Túfein 26 in Bolsward zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Túfein 26 in Bolsward is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Túfein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolsward-Noordoost is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Túfein 26 ligt rond € 614.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Túfein 26?
Huishoudens in de buurt van De Túfein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolsward-Noordoost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.