Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 14

7271CB Borculo

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.815
+7,2%
[ € 496.157 – € 631.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.231[ € 522.719 – € 577.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.734[ € 548.332 – € 606.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.815 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +0,6%
+€ 37.92412 maanden +7,2%
+€ 17.55012 mnd vs. NL +3,3%
Spoorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.815 voor Spoorstraat 14 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 14 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.815.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 14
€ 577.734[ € 548.332 – € 606.052 ]
Verkoper houdt over€ 570.129−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.439+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 14 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 14
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 550.231[ € 522.719 – € 577.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 577.734, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.231 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.815+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.734+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.621+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 14 in Borculo bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 563.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.815
Verwachte verkoopprijs€ 577.734
Verwachte vraagprijs€ 550.231
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Maat→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Maat besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Maat

De Maat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,2 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.815 duidelijk in het hogere segment van De Maat. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 14 in Borculo.

Wat is Spoorstraat 14 in Borculo waard?
Spoorstraat 14 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.815 (bandbreedte € 496.157 – € 631.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Maat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Borculo is in oktober 2026 € 550.231 (bandbreedte € 522.719 – € 577.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 14 in Borculo?
Voor Spoorstraat 14 adviseren wij een bod van € 577.734 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 14 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 14 in Borculo bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 14 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 14 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Maat is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 14 ligt rond € 563.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Maat heeft 5% van de woningen zonnepanelen.