Huiswaardemeter

Woningwaarde Pagendijk 49

7271DG Borculo

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.611
+7,2%
[ € 338.458 – € 430.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.472[ € 355.748 – € 393.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.024[ € 374.958 – € 414.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Pagendijk 49 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.611 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,6%
+€ 25.87012 maanden +7,2%
+€ 11.97212 mnd vs. NL +3,3%
Pagendijk 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.611 voor Pagendijk 49 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pagendijk 49 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.024. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.611.

Verwachte verkoopprijs Pagendijk 49
€ 395.024[ € 374.958 – € 414.429 ]
Verkoper houdt over€ 389.429−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.074+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pagendijk 49 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Pagendijk 49
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 374.472[ € 355.748 – € 393.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pagendijk 49 adviseren wij in een bod van € 395.024, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.472 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.611+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.024+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.775+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pagendijk 49 zal in bij een vraagprijs van € 374.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pagendijk 49 in Borculo bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pagendijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.611
Verwachte verkoopprijs€ 395.024
Verwachte vraagprijs€ 374.472
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 10, 7271VP Borculo
Keizer Ottostraat 10
2007 · 139 m²
€ 433.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.611 zit Pagendijk 49 in het middensegment van Borculo Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pagendijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pagendijk 49 in Borculo.

Wat is Pagendijk 49 in Borculo waard?
Pagendijk 49 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.611 (bandbreedte € 338.458 – € 430.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pagendijk 49 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Pagendijk 49 in Borculo is in oktober 2026 € 374.472 (bandbreedte € 355.748 – € 393.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Pagendijk 49 in Borculo?
Voor Pagendijk 49 adviseren wij een bod van € 395.024 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pagendijk 49 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Pagendijk 49 in Borculo bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pagendijk 49 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pagendijk 49 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pagendijk 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pagendijk 49 ligt rond € 384.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pagendijk 49?
Huishoudens in de buurt van Pagendijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.