Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo

Woningwaarde Burgemeester van Weliestraat 2-04

7271DK Borculo

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.206
+6,3%
[ € 256.261 – € 326.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.609[ € 269.429 – € 297.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.007[ € 283.978 – € 313.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.206 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds mei +0,6%
+€ 17.16912 maanden +6,3%
+€ 5.54812 mnd vs. NL +2,0%
Burgemeester van Weliestraat 2-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.206 voor Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.007. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.206.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Weliestraat 2-04
€ 299.007[ € 283.978 – € 313.870 ]
Verkoper houdt over€ 294.468−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.137+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Weliestraat 2-04
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 283.609[ € 269.429 – € 297.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 370.182[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Weliestraat 2-04 adviseren wij in een bod van € 299.007, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.609 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.206+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.007+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.957+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Weliestraat 2-04 zal in bij een vraagprijs van € 283.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 291.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Weliestraat 2-04

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.206
Verwachte verkoopprijs€ 299.007
Verwachte vraagprijs€ 283.609
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBorculo Centrum→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borculo Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Borculo Centrum

Borculo Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 415.254
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 281.493
Straatbeeld van Bosberg 27, 7271LE Borculo
Bosberg 27
1998 · 114 m²
€ 361.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.206 is Burgemeester van Weliestraat 2-04 een van de meer betaalbare woningen in Borculo Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Weliestraat 2-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo.

Wat is Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo waard?
Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.206 (bandbreedte € 256.261 – € 326.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borculo Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo is in juni 2026 € 283.609 (bandbreedte € 269.429 – € 297.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo?
Voor Burgemeester van Weliestraat 2-04 adviseren wij een bod van € 299.007 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Weliestraat 2-04 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 17.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Weliestraat 2-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borculo Centrum is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Weliestraat 2-04 ligt rond € 291.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Weliestraat 2-04?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Weliestraat 2-04 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borculo Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.