Huiswaardemeter

Woningwaarde Hieminkbeekstraat 12d

7271ER Borculo

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.864
+7,2%
[ € 155.640 – € 198.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.877[ € 163.283 – € 180.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.995[ € 172.753 – € 190.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieminkbeekstraat 12d in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.864 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,6%
+€ 11.89612 maanden +7,2%
+€ 5.50512 mnd vs. NL +3,3%
Hieminkbeekstraat 12d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.864 voor Hieminkbeekstraat 12d in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieminkbeekstraat 12d in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.864.

Verwachte verkoopprijs Hieminkbeekstraat 12d
€ 181.995[ € 172.753 – € 190.938 ]
Verkoper houdt over€ 178.743−€ 3.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.785+€ 5.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieminkbeekstraat 12d in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Hieminkbeekstraat 12d
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 171.877[ € 163.283 – € 180.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieminkbeekstraat 12d adviseren wij in een bod van € 181.995, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.877 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.864+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.995+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.095+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieminkbeekstraat 12d zal in bij een vraagprijs van € 171.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieminkbeekstraat 12d in Borculo bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 176.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieminkbeekstraat 12d

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.864
Verwachte verkoopprijs€ 181.995
Verwachte vraagprijs€ 171.877
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Weliestraat 2-04, 7271DK Borculo
Burgemeester van Weliestraat 2-04
2005 · 75 m²
€ 294.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.864 is Hieminkbeekstraat 12d een van de meer betaalbare woningen in De Koppel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hieminkbeekstraat 12d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieminkbeekstraat 12d in Borculo.

Wat is Hieminkbeekstraat 12d in Borculo waard?
Hieminkbeekstraat 12d in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.864 (bandbreedte € 155.640 – € 198.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieminkbeekstraat 12d in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hieminkbeekstraat 12d in Borculo is in oktober 2026 € 171.877 (bandbreedte € 163.283 – € 180.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieminkbeekstraat 12d in Borculo?
Voor Hieminkbeekstraat 12d adviseren wij een bod van € 181.995 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieminkbeekstraat 12d in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hieminkbeekstraat 12d in Borculo bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieminkbeekstraat 12d in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieminkbeekstraat 12d in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 11.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieminkbeekstraat 12d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hieminkbeekstraat 12d ligt rond € 176.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieminkbeekstraat 12d?
Huishoudens in de buurt van Hieminkbeekstraat 12d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.