Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 24

7271GB Borculo

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.405
+7,2%
[ € 350.596 – € 446.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.907[ € 368.512 – € 407.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.187[ € 388.412 – € 429.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 24 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.405 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,6%
+€ 26.79812 maanden +7,2%
+€ 12.40112 mnd vs. NL +3,3%
Prinses Irenestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.405 voor Prinses Irenestraat 24 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 24 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.187. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.405.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 24
€ 409.187[ € 388.412 – € 429.296 ]
Verkoper houdt over€ 403.436−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.521+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 24 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 24
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 387.907[ € 368.512 – € 407.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 24 adviseren wij in een bod van € 409.187, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.907 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.405+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.187+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.646+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 387.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 24 in Borculo bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.405
Verwachte verkoopprijs€ 409.187
Verwachte vraagprijs€ 387.907
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.405 zit Prinses Irenestraat 24 in het middensegment van De Koppel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 24 in Borculo.

Wat is Prinses Irenestraat 24 in Borculo waard?
Prinses Irenestraat 24 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.405 (bandbreedte € 350.596 – € 446.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 24 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 24 in Borculo is in oktober 2026 € 387.907 (bandbreedte € 368.512 – € 407.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 24 in Borculo?
Voor Prinses Irenestraat 24 adviseren wij een bod van € 409.187 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 24 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 24 in Borculo bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 24 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 24 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 24 ligt rond € 398.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.