Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 35

7271GG Borculo

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.603
+7,2%
[ € 305.891 – € 389.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.300[ € 321.385 – € 355.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.162[ € 339.061 – € 374.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.603 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,6%
+€ 23.38112 maanden +7,2%
+€ 10.82012 mnd vs. NL +3,3%
Prinses Beatrixstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.603 voor Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.162. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.603.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 35
€ 357.162[ € 339.061 – € 374.752 ]
Verkoper houdt over€ 351.983−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.455+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 35
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 338.300[ € 321.385 – € 355.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 35 adviseren wij in een bod van € 357.162, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.300 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.603+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.162+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.020+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 338.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 347.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.603
Verwachte verkoopprijs€ 357.162
Verwachte vraagprijs€ 338.300
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 10, 7271VP Borculo
Keizer Ottostraat 10
2007 · 139 m²
€ 433.832
Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koppel willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo.

Wat is Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo waard?
Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.603 (bandbreedte € 305.891 – € 389.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo is in oktober 2026 € 338.300 (bandbreedte € 321.385 – € 355.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo?
Voor Prinses Beatrixstraat 35 adviseren wij een bod van € 357.162 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 35 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 35 ligt rond € 347.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.