Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 34

7271GM Borculo

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.914
+7,2%
[ € 357.204 – € 454.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.221[ € 376.410 – € 416.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.844[ € 394.854 – € 436.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 34 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.914 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,6%
+€ 27.30312 maanden +7,2%
+€ 12.63512 mnd vs. NL +3,3%
Prins Bernhardstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.914 voor Prins Bernhardstraat 34 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 34 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.844. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.914.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 34
€ 415.844[ € 394.854 – € 436.418 ]
Verkoper houdt over€ 410.020−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.311+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 34 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 34
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 396.221[ € 376.410 – € 416.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 34 adviseren wij in een bod van € 415.844, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.221 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.914+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.844+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 396.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 34 in Borculo bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.914
Verwachte verkoopprijs€ 415.844
Verwachte vraagprijs€ 396.221
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 19, 7271GT Borculo
Prins Hendrikstraat 19
2013 · 84 m²
€ 284.609
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 10, 7271VP Borculo
Keizer Ottostraat 10
2007 · 139 m²
€ 433.832
Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.914 ligt Prins Bernhardstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koppel. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 34 in Borculo.

Wat is Prins Bernhardstraat 34 in Borculo waard?
Prins Bernhardstraat 34 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.914 (bandbreedte € 357.204 – € 454.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 34 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 34 in Borculo is in oktober 2026 € 396.221 (bandbreedte € 376.410 – € 416.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 34 in Borculo?
Voor Prins Bernhardstraat 34 adviseren wij een bod van € 415.844 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 34 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 34 in Borculo bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 34 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 34 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 34 ligt rond € 405.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.