Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 10

7271GR Borculo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.394
+7,2%
[ € 291.627 – € 371.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.540[ € 306.413 – € 338.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.491[ € 323.266 – € 357.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 10 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.394 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,6%
+€ 22.29112 maanden +7,2%
+€ 10.31612 mnd vs. NL +3,3%
Koningin Emmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.394 voor Koningin Emmastraat 10 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 10 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.394.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 10
€ 340.491[ € 323.266 – € 357.294 ]
Verkoper houdt over€ 335.496−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.451+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 10 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 10
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 322.540[ € 306.413 – € 338.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 340.491, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.540 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.394+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.491+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.516+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 10 in Borculo bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 331.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.394
Verwachte verkoopprijs€ 340.491
Verwachte vraagprijs€ 322.540
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Koppel→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koppel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Koppel

De Koppel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koppel willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 10 in Borculo.

Wat is Koningin Emmastraat 10 in Borculo waard?
Koningin Emmastraat 10 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.394 (bandbreedte € 291.627 – € 371.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koppel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 10 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 10 in Borculo is in oktober 2026 € 322.540 (bandbreedte € 306.413 – € 338.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 10 in Borculo?
Voor Koningin Emmastraat 10 adviseren wij een bod van € 340.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 10 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 10 in Borculo bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 10 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 10 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koppel is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 10 ligt rond € 331.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koppel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.