Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 36

7271HM Borculo

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.479
+7,2%
[ € 143.862 – € 183.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.741[ € 150.804 – € 166.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.359[ € 159.852 – € 176.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 36 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.479 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,6%
+€ 10.99612 maanden +7,2%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +3,3%
Lijsterbesstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.479 voor Lijsterbesstraat 36 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 36 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 163.479.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 36
€ 168.359[ € 159.852 – € 176.679 ]
Verkoper houdt over€ 165.257−€ 3.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.876+€ 5.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 36 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 36
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 158.741[ € 150.804 – € 166.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 36 adviseren wij in een bod van € 168.359, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.741 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.479+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.359+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.777+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 158.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 36 in Borculo bedragen € 878 per maand bij een woningwaarde van € 163.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 878
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.479
Verwachte verkoopprijs€ 168.359
Verwachte vraagprijs€ 158.741
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.479 is Lijsterbesstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Hambroek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 36 in Borculo.

Wat is Lijsterbesstraat 36 in Borculo waard?
Lijsterbesstraat 36 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.479 (bandbreedte € 143.862 – € 183.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 36 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 36 in Borculo is in oktober 2026 € 158.741 (bandbreedte € 150.804 – € 166.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 36 in Borculo?
Voor Lijsterbesstraat 36 adviseren wij een bod van € 168.359 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 36 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 36 in Borculo bedragen € 878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 36 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 36 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 10.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 36 ligt rond € 163.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.