Huiswaardemeter

Woningwaarde Platvoetsdijk 2

7271NG Borculo

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.788
+7,2%
[ € 365.013 – € 464.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.086[ € 384.832 – € 425.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.723[ € 403.304 – € 445.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Platvoetsdijk 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.788 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,6%
+€ 27.90012 maanden +7,2%
+€ 12.91112 mnd vs. NL +3,3%
Platvoetsdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.788 voor Platvoetsdijk 2 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platvoetsdijk 2 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.723. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.788.

Verwachte verkoopprijs Platvoetsdijk 2
€ 424.723[ € 403.304 – € 445.756 ]
Verkoper houdt over€ 418.801−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.367+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platvoetsdijk 2 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Platvoetsdijk 2
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 405.086[ € 384.832 – € 425.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platvoetsdijk 2 adviseren wij in een bod van € 424.723, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.086 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.723+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.959+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platvoetsdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 405.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platvoetsdijk 2 in Borculo bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 414.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platvoetsdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.788
Verwachte verkoopprijs€ 424.723
Verwachte vraagprijs€ 405.086
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borculo
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borculo besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borculo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Borculo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.788 is Platvoetsdijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Borculo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Platvoetsdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platvoetsdijk 2 in Borculo.

Wat is Platvoetsdijk 2 in Borculo waard?
Platvoetsdijk 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.788 (bandbreedte € 365.013 – € 464.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platvoetsdijk 2 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Platvoetsdijk 2 in Borculo is in oktober 2026 € 405.086 (bandbreedte € 384.832 – € 425.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Platvoetsdijk 2 in Borculo?
Voor Platvoetsdijk 2 adviseren wij een bod van € 424.723 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platvoetsdijk 2 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Platvoetsdijk 2 in Borculo bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platvoetsdijk 2 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platvoetsdijk 2 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platvoetsdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borculo is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Platvoetsdijk 2 ligt rond € 414.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platvoetsdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Platvoetsdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borculo heeft 19% van de woningen zonnepanelen.