Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 8

7271WD Borculo

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.776
+7,2%
[ € 339.483 – € 432.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.533[ € 356.756 – € 394.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.298[ € 376.378 – € 415.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 8 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.776 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,6%
+€ 25.94812 maanden +7,2%
+€ 12.00812 mnd vs. NL +3,3%
Lochemseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.776 voor Lochemseweg 8 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 8 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.298. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.776.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 8
€ 396.298[ € 376.378 – € 415.997 ]
Verkoper houdt over€ 390.689−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.374+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 8 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 8
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 375.533[ € 356.756 – € 394.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 8 adviseren wij in een bod van € 396.298, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.533 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.776+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.298+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.113+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 8 in Borculo bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 385.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.776
Verwachte verkoopprijs€ 396.298
Verwachte vraagprijs€ 375.533
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.776 zit Lochemseweg 8 in het middensegment van Oostenrijkse Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 8 in Borculo.

Wat is Lochemseweg 8 in Borculo waard?
Lochemseweg 8 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.776 (bandbreedte € 339.483 – € 432.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 8 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 8 in Borculo is in oktober 2026 € 375.533 (bandbreedte € 356.756 – € 394.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 8 in Borculo?
Voor Lochemseweg 8 adviseren wij een bod van € 396.298 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 8 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 8 in Borculo bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 8 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 8 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 8 ligt rond € 385.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.