Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeserstraat 3

9531CL Borger

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.341
+18,0%
[ € 493.100 – € 627.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.652[ € 525.019 – € 580.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.137[ € 539.720 – € 596.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeserstraat 3 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.341 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.665Sinds september +1,4%
+€ 85.36512 maanden +18,0%
+€ 66.96412 mnd vs. NL +14,1%
Eeserstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.341 voor Eeserstraat 3 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeserstraat 3 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.137. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.341.

Verwachte verkoopprijs Eeserstraat 3
€ 568.137[ € 539.720 – € 596.533 ]
Verkoper houdt over€ 560.637−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.650+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeserstraat 3 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Eeserstraat 3
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 552.652[ € 525.019 – € 580.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeserstraat 3 adviseren wij in een bod van € 568.137, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.652 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.341+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.137+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.544+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeserstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 552.652 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeserstraat 3 in Borger bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 560.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeserstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.341
Verwachte verkoopprijs€ 568.137
Verwachte vraagprijs€ 552.652
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeserstraat 16, 9531CM Borger
Eeserstraat 16
1935 · 115 m²
€ 481.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeserstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.341 duidelijk in het hogere segment van Hunzedal. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eeserstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeserstraat 3 in Borger.

Wat is Eeserstraat 3 in Borger waard?
Eeserstraat 3 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.341 (bandbreedte € 493.100 – € 627.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeserstraat 3 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Eeserstraat 3 in Borger is in oktober 2026 € 552.652 (bandbreedte € 525.019 – € 580.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeserstraat 3 in Borger?
Voor Eeserstraat 3 adviseren wij een bod van € 568.137 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeserstraat 3 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Eeserstraat 3 in Borger bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeserstraat 3 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeserstraat 3 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 85.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeserstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Eeserstraat 3 ligt rond € 560.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeserstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Eeserstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).