Woningwaarde Eeserstraat 16

9531CM Borger

Te koop

115 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 481.425

+17,2%

[ € 423.654 – € 539.196 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.306[ € 464.336 – € 513.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeserstraat 16 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.425 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.585Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 70.62412 maanden +17,2%+17,2%

+€ 56.11412 mnd vs. NL +13,7%+13,7%

Eeserstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.425 voor Eeserstraat 16 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeserstraat 16 in Borger heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.306. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.425.

Verwachte verkoopprijs Eeserstraat 16

€ 488.306[ € 464.336 – € 513.214 ]

Verkoper houdt over€ 481.685−€ 6.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.222+€ 11.916 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.685

Wat is de vraagprijs?

Eeserstraat 16 in Borger staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Eeserstraat 16

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeserstraat 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 488.306, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.425+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.306+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.721+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeserstraat 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeserstraat 16 in Borger bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 481.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 681.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeserstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.425

Verwachte verkoopprijs€ 488.306

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Westdorperstraat 1A-101

Westdorperstraat 1A-101

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeserstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.425 duidelijk in het hogere segment van Borger-Centrum. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eeserstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeserstraat 16 in Borger.

Wat is Eeserstraat 16 in Borger waard?

Eeserstraat 16 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.425 (bandbreedte € 423.654 – € 539.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Eeserstraat 16 in Borger?

Eeserstraat 16 in Borger staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Eeserstraat 16 in Borger?

Voor Eeserstraat 16 adviseren wij een bod van € 488.306 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eeserstraat 16 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Eeserstraat 16 in Borger bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eeserstraat 16 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eeserstraat 16 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 70.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeserstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Eeserstraat 16 ligt rond € 481.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eeserstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Eeserstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).