Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westdorperstraat 1A-101, 9531BH Borger

Woningwaarde Westdorperstraat 1A-101

9531BH Borger

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.566
+16,9%
[ € 240.738 – € 306.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.149[ € 255.692 – € 282.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.056[ € 264.130 – € 291.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdorperstraat 1A-101 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.566 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds mei +1,4%
+€ 39.57312 maanden +16,9%
+€ 29.65012 mnd vs. NL +12,7%
Westdorperstraat 1A-101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.566 voor Westdorperstraat 1A-101 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdorperstraat 1A-101 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.056. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.566.

Verwachte verkoopprijs Westdorperstraat 1A-101
€ 278.056[ € 264.130 – € 291.932 ]
Verkoper houdt over€ 273.747−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.767+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdorperstraat 1A-101 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Westdorperstraat 1A-101
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 269.149[ € 255.692 – € 282.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdorperstraat 1A-101 adviseren wij in een bod van € 278.056, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.149 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.566+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.056+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.959+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdorperstraat 1A-101 zal in bij een vraagprijs van € 269.149 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdorperstraat 1A-101 in Borger bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 273.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdorperstraat 1A-101

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.566
Verwachte verkoopprijs€ 278.056
Verwachte vraagprijs€ 269.149
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 213.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.566 is Westdorperstraat 1A-101 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westdorperstraat 1A-101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdorperstraat 1A-101 in Borger.

Wat is Westdorperstraat 1A-101 in Borger waard?
Westdorperstraat 1A-101 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.566 (bandbreedte € 240.738 – € 306.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdorperstraat 1A-101 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Westdorperstraat 1A-101 in Borger is in juni 2026 € 269.149 (bandbreedte € 255.692 – € 282.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdorperstraat 1A-101 in Borger?
Voor Westdorperstraat 1A-101 adviseren wij een bod van € 278.056 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdorperstraat 1A-101 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Westdorperstraat 1A-101 in Borger bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdorperstraat 1A-101 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdorperstraat 1A-101 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdorperstraat 1A-101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Westdorperstraat 1A-101 ligt rond € 273.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdorperstraat 1A-101?
Huishoudens in de buurt van Westdorperstraat 1A-101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).