Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldakkers 55

9531HM Borger

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.049
+18,0%
[ € 227.963 – € 290.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.722[ € 241.986 – € 267.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.450[ € 250.214 – € 276.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkers 55 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.049 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +1,4%
+€ 39.46512 maanden +18,0%
+€ 30.95812 mnd vs. NL +14,1%
Veldakkers 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.049 voor Veldakkers 55 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkers 55 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.450. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.049.

Verwachte verkoopprijs Veldakkers 55
€ 263.450[ € 250.214 – € 276.552 ]
Verkoper houdt over€ 259.302−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.869+€ 7.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldakkers 55 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Veldakkers 55
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 254.722[ € 241.986 – € 267.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkers 55 adviseren wij in een bod van € 263.450, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.722 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.049+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.450+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.623+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkers 55 zal in bij een vraagprijs van € 254.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkers 55 in Borger bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 259.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkers 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.049
Verwachte verkoopprijs€ 263.450
Verwachte vraagprijs€ 254.722
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 157.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.049 is Veldakkers 55 een van de meer betaalbare woningen in Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldakkers 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkers 55 in Borger.

Wat is Veldakkers 55 in Borger waard?
Veldakkers 55 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.049 (bandbreedte € 227.963 – € 290.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldakkers 55 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Veldakkers 55 in Borger is in oktober 2026 € 254.722 (bandbreedte € 241.986 – € 267.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkers 55 in Borger?
Voor Veldakkers 55 adviseren wij een bod van € 263.450 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkers 55 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkers 55 in Borger bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkers 55 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkers 55 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 39.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkers 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkers 55 ligt rond € 259.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkers 55?
Huishoudens in de buurt van Veldakkers 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).