Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldakkers 18

9531HN Borger

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.468
+18,0%
[ € 357.692 – € 455.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.579[ € 380.550 – € 420.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.443[ € 391.586 – € 432.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkers 18 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.468 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds september +1,4%
+€ 61.92412 maanden +18,0%
+€ 48.57612 mnd vs. NL +14,1%
Veldakkers 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.468 voor Veldakkers 18 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkers 18 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.443. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.468.

Verwachte verkoopprijs Veldakkers 18
€ 412.443[ € 391.586 – € 432.806 ]
Verkoper houdt over€ 406.656−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.842+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldakkers 18 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Veldakkers 18
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 400.579[ € 380.550 – € 420.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkers 18 adviseren wij in een bod van € 412.443, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.579 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.468+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.443+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.065+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkers 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkers 18 in Borger bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkers 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.468
Verwachte verkoopprijs€ 412.443
Verwachte vraagprijs€ 400.579
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.468 zit Veldakkers 18 in het middensegment van Noordesch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldakkers 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkers 18 in Borger.

Wat is Veldakkers 18 in Borger waard?
Veldakkers 18 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.468 (bandbreedte € 357.692 – € 455.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldakkers 18 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Veldakkers 18 in Borger is in oktober 2026 € 400.579 (bandbreedte € 380.550 – € 420.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkers 18 in Borger?
Voor Veldakkers 18 adviseren wij een bod van € 412.443 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkers 18 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkers 18 in Borger bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkers 18 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkers 18 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 61.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkers 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkers 18 ligt rond € 406.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkers 18?
Huishoudens in de buurt van Veldakkers 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).