Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldakkers 8

9531HN Borger

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.898
+18,0%
[ € 230.470 – € 293.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.568[ € 244.690 – € 270.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.301[ € 253.009 – € 279.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkers 8 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.898 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +1,4%
+€ 39.89912 maanden +18,0%
+€ 31.29812 mnd vs. NL +14,1%
Veldakkers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.898 voor Veldakkers 8 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkers 8 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.301. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.898.

Verwachte verkoopprijs Veldakkers 8
€ 266.301[ € 253.009 – € 279.641 ]
Verkoper houdt over€ 262.122−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.777+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldakkers 8 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Veldakkers 8
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 257.568[ € 244.690 – € 270.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkers 8 adviseren wij in een bod van € 266.301, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.568 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.898+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.301+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.616+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkers 8 zal in bij een vraagprijs van € 257.568 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkers 8 in Borger bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 261.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkers 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.898
Verwachte verkoopprijs€ 266.301
Verwachte vraagprijs€ 257.568
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.898 is Veldakkers 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldakkers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkers 8 in Borger.

Wat is Veldakkers 8 in Borger waard?
Veldakkers 8 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.898 (bandbreedte € 230.470 – € 293.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldakkers 8 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Veldakkers 8 in Borger is in oktober 2026 € 257.568 (bandbreedte € 244.690 – € 270.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkers 8 in Borger?
Voor Veldakkers 8 adviseren wij een bod van € 266.301 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkers 8 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkers 8 in Borger bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkers 8 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkers 8 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 39.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkers 8 ligt rond € 261.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkers 8?
Huishoudens in de buurt van Veldakkers 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).