Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordes 18

9531HR Borger

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.672
+18,0%
[ € 272.511 – € 346.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.514[ € 289.288 – € 319.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.917[ € 299.124 – € 330.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordes 18 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.672 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +1,4%
+€ 47.17712 maanden +18,0%
+€ 37.00812 mnd vs. NL +14,1%
Noordes 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.672 voor Noordes 18 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordes 18 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.917. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.672.

Verwachte verkoopprijs Noordes 18
€ 314.917[ € 299.124 – € 330.611 ]
Verkoper houdt over€ 310.203−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.365+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordes 18 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Noordes 18
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 304.514[ € 289.288 – € 319.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordes 18 adviseren wij in een bod van € 314.917, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.514 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.672+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.917+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.663+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordes 18 zal in bij een vraagprijs van € 304.514 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordes 18 in Borger bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordes 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.672
Verwachte verkoopprijs€ 314.917
Verwachte vraagprijs€ 304.514
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.672 is Noordes 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordes 18 in Borger.

Wat is Noordes 18 in Borger waard?
Noordes 18 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.672 (bandbreedte € 272.511 – € 346.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordes 18 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Noordes 18 in Borger is in oktober 2026 € 304.514 (bandbreedte € 289.288 – € 319.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordes 18 in Borger?
Voor Noordes 18 adviseren wij een bod van € 314.917 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordes 18 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Noordes 18 in Borger bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordes 18 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordes 18 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 47.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordes 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Noordes 18 ligt rond € 309.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordes 18?
Huishoudens in de buurt van Noordes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).