Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampakkers 9

9531HS Borger

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.059
+16,9%
[ € 223.572 – € 284.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.766[ € 237.278 – € 262.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.306[ € 245.345 – € 271.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakkers 9 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.059 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds mei +1,4%
+€ 36.75012 maanden +16,9%
+€ 27.53512 mnd vs. NL +12,7%
Kampakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.059 voor Kampakkers 9 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakkers 9 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.306. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.059.

Verwachte verkoopprijs Kampakkers 9
€ 258.306[ € 245.345 – € 271.171 ]
Verkoper houdt over€ 254.215−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.622+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.215

Wat is de vraagprijs?

Kampakkers 9 in Borger staat in te koop voor € 249.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Vraagprijs Kampakkers 9
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 249.766[ € 237.278 – € 262.254 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakkers 9 adviseren wij in een bod van € 258.306, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 249.766 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.059+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.306+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.221+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.766 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakkers 9 in Borger bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 254.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.059
Verwachte verkoopprijs€ 258.306
Vraagprijs€ 249.766
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 346.386
Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 155.895
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 403.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.059 is Kampakkers 9 een van de meer betaalbare woningen in Noordesch. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakkers 9 in Borger.

Wat is Kampakkers 9 in Borger waard?
Kampakkers 9 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.059 (bandbreedte € 223.572 – € 284.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de vraagprijs van Kampakkers 9 in Borger?
Kampakkers 9 in Borger staat in juni 2026 te koop voor € 249.766. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakkers 9 in Borger?
Voor Kampakkers 9 adviseren wij een bod van € 258.306 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakkers 9 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakkers 9 in Borger bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakkers 9 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakkers 9 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kampakkers 9 ligt rond € 254.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Kampakkers 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).