Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampakkers 28

9531HT Borger

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.760
+18,0%
[ € 248.829 – € 316.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.013[ € 264.112 – € 291.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.588[ € 273.092 – € 301.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakkers 28 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.760 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds september +1,4%
+€ 43.07712 maanden +18,0%
+€ 33.79112 mnd vs. NL +14,1%
Kampakkers 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.760 voor Kampakkers 28 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakkers 28 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.588. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.760.

Verwachte verkoopprijs Kampakkers 28
€ 287.588[ € 273.092 – € 301.839 ]
Verkoper houdt over€ 283.175−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.490+€ 7.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakkers 28 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakkers 28
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 278.013[ € 264.112 – € 291.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakkers 28 adviseren wij in een bod van € 287.588, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.013 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.760+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.588+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.967+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakkers 28 zal in bij een vraagprijs van € 278.013 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakkers 28 in Borger bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 282.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakkers 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.760
Verwachte verkoopprijs€ 287.588
Verwachte vraagprijs€ 278.013
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 157.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.760 is Kampakkers 28 een van de meer betaalbare woningen in Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kampakkers 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakkers 28 in Borger.

Wat is Kampakkers 28 in Borger waard?
Kampakkers 28 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.760 (bandbreedte € 248.829 – € 316.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakkers 28 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Kampakkers 28 in Borger is in oktober 2026 € 278.013 (bandbreedte € 264.112 – € 291.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakkers 28 in Borger?
Voor Kampakkers 28 adviseren wij een bod van € 287.588 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakkers 28 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakkers 28 in Borger bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakkers 28 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakkers 28 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 43.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakkers 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kampakkers 28 ligt rond € 282.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakkers 28?
Huishoudens in de buurt van Kampakkers 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).