Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofakkers 21

9531HX Borger

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.520
+18,0%
[ € 294.378 – € 374.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.843[ € 312.401 – € 345.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.295[ € 323.335 – € 357.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 21 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.520 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.576Sinds september +1,4%
+€ 50.96312 maanden +18,0%
+€ 39.97812 mnd vs. NL +14,1%
Hofakkers 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.520 voor Hofakkers 21 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 21 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.295. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.520.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 21
€ 340.295[ € 323.335 – € 357.370 ]
Verkoper houdt over€ 335.302−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.251+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 21 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 21
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 328.843[ € 312.401 – € 345.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 21 adviseren wij in een bod van € 340.295, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.843 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.520+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.295+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.310+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 21 zal in bij een vraagprijs van € 328.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 21 in Borger bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 334.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.520
Verwachte verkoopprijs€ 340.295
Verwachte vraagprijs€ 328.843
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 157.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofakkers 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordesch willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 21 in Borger.

Wat is Hofakkers 21 in Borger waard?
Hofakkers 21 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.520 (bandbreedte € 294.378 – € 374.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 21 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hofakkers 21 in Borger is in oktober 2026 € 328.843 (bandbreedte € 312.401 – € 345.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 21 in Borger?
Voor Hofakkers 21 adviseren wij een bod van € 340.295 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 21 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 21 in Borger bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 21 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofakkers 21 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 50.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 21 ligt rond € 334.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 21?
Huishoudens in de buurt van Hofakkers 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).