Huiswaardemeter

Woningwaarde Koesteeg 15

9531JG Borger

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.228
+18,0%
[ € 513.241 – € 653.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.772[ € 546.033 – € 603.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.809[ € 561.868 – € 621.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Koesteeg 15 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.228 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.978Sinds september +1,4%
+€ 88.85212 maanden +18,0%
+€ 69.69912 mnd vs. NL +14,1%
Koesteeg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.228 voor Koesteeg 15 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koesteeg 15 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.809. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.228.

Verwachte verkoopprijs Koesteeg 15
€ 591.809[ € 561.868 – € 621.013 ]
Verkoper houdt over€ 584.049−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.795+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koesteeg 15 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Koesteeg 15
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 574.772[ € 546.033 – € 603.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.564 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koesteeg 15 adviseren wij in een bod van € 591.809, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.772 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.228+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.809+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.399+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koesteeg 15 zal in bij een vraagprijs van € 574.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koesteeg 15 in Borger bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 583.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koesteeg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.228
Verwachte verkoopprijs€ 591.809
Verwachte vraagprijs€ 574.772
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger Buitengebied→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger Buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (60%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Borger Buitengebied

Borger Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buinerstraat 33, 9531TJ Borger
Buinerstraat 33
1983 · 361 m²
€ 681.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.228 zit Koesteeg 15 in het middensegment van Borger Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koesteeg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koesteeg 15 in Borger.

Wat is Koesteeg 15 in Borger waard?
Koesteeg 15 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.228 (bandbreedte € 513.241 – € 653.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koesteeg 15 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Koesteeg 15 in Borger is in oktober 2026 € 574.772 (bandbreedte € 546.033 – € 603.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Koesteeg 15 in Borger?
Voor Koesteeg 15 adviseren wij een bod van € 591.809 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koesteeg 15 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Koesteeg 15 in Borger bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koesteeg 15 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koesteeg 15 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 88.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koesteeg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger Buitengebied is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koesteeg 15 ligt rond € 583.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koesteeg 15?
Huishoudens in de buurt van Koesteeg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).