Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buinerstraat 33, 9531TJ Borger

Woningwaarde Buinerstraat 33

9531TJ Borger

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.495
+17,2%
[ € 599.716 – € 763.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.324[ € 641.558 – € 709.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.722[ € 653.106 – € 721.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerstraat 33 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 681.495 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.322Sinds juli +1,4%
+€ 99.97412 maanden +17,2%
+€ 79.43412 mnd vs. NL +13,7%
Buinerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.495 voor Buinerstraat 33 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerstraat 33 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.722. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.495.

Verwachte verkoopprijs Buinerstraat 33
€ 687.722[ € 653.106 – € 721.854 ]
Verkoper houdt over€ 678.907−€ 8.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.626+€ 15.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buinerstraat 33 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Buinerstraat 33
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 675.324[ € 641.558 – € 709.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 687.722, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.324 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.495+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.722+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.108+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 675.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerstraat 33 in Borger bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 681.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 81
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.495
Verwachte verkoopprijs€ 687.722
Verwachte vraagprijs€ 675.324
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger Buitengebied→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger Buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (60%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Borger Buitengebied

Borger Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 163 m²
€ 537.242
Straatbeeld van Rozendael 173, 9531CV Borger
Rozendael 173
1974 · 222 m²
€ 557.879
Straatbeeld van De Baander 52, 9531MK Borger
De Baander 52
1987 · 148 m²
€ 455.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.495 ligt Buinerstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borger Buitengebied. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buinerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerstraat 33 in Borger.

Wat is Buinerstraat 33 in Borger waard?
Buinerstraat 33 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.495 (bandbreedte € 599.716 – € 763.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buinerstraat 33 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Buinerstraat 33 in Borger is in augustus 2026 € 675.324 (bandbreedte € 641.558 – € 709.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Buinerstraat 33 in Borger?
Voor Buinerstraat 33 adviseren wij een bod van € 687.722 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buinerstraat 33 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Buinerstraat 33 in Borger bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buinerstraat 33 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buinerstraat 33 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 99.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger Buitengebied is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Buinerstraat 33 ligt rond € 681.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buinerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Buinerstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).