Woningwaarde Buinerstraat 33

9531TJ Borger

239 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.828Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.909

+16,9%

[ € 594.800 – € 757.018 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 669.789[ € 636.300 – € 703.278 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 682.085[ € 647.753 – € 715.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerstraat 33 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.909 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.246Sinds mei +1,4%+1,4%

+€ 97.77312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 73.25612 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Buinerstraat 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.909 voor Buinerstraat 33 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerstraat 33 in Borger heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 682.085. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.909.

Verwachte verkoopprijs Buinerstraat 33

€ 682.085[ € 647.753 – € 715.937 ]

Verkoper houdt over€ 673.332−€ 8.753 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 697.877+€ 15.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 682.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 673.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buinerstraat 33 in Borger heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Buinerstraat 33

Onder gem. in BorgerBoven gem.

€ 669.789[ € 636.300 – € 703.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.802[ € 2.662 – € 2.943 ]

Gem. vraagprijs in Borger

€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerstraat 33 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 682.085, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 669.789 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.909+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 682.085+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 716.189+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerstraat 33 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 669.789 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerstraat 33 in Borger bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 675.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 338.000€ 1.014.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.384/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.384

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.799 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.909

Verwachte verkoopprijs€ 682.085

Verwachte vraagprijs€ 669.789

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger Buitengebied→

PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger Buitengebied besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.570 kWh/jr)Teruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (60%)

D (3%)

E (2%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Borger Buitengebied

Borger Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.909 ligt Buinerstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borger Buitengebied. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buinerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerstraat 33 in Borger.

Wat is Buinerstraat 33 in Borger waard?

Buinerstraat 33 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.909 (bandbreedte € 594.800 – € 757.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borger Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buinerstraat 33 in Borger?

De verwachte vraagprijs van Buinerstraat 33 in Borger is in juni 2026 € 669.789 (bandbreedte € 636.300 – € 703.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.

Hoeveel moet ik overbieden op Buinerstraat 33 in Borger?

Voor Buinerstraat 33 adviseren wij een bod van € 682.085 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buinerstraat 33 in Borger?

De geschatte bruto maandlasten van Buinerstraat 33 in Borger bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buinerstraat 33 in Borger zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buinerstraat 33 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 97.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerstraat 33?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger Buitengebied is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Buinerstraat 33 ligt rond € 675.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buinerstraat 33?

Huishoudens in de buurt van Buinerstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).