Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozendael 173, 9531CV Borger

Woningwaarde Rozendael 173

9531CV Borger

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.307
+16,9%
[ € 486.910 – € 619.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.372[ € 518.103 – € 572.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.358[ € 533.128 – € 589.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozendael 173 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.307 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.569Sinds mei +1,4%
+€ 80.03812 maanden +16,9%
+€ 59.96812 mnd vs. NL +12,7%
Rozendael 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.307 voor Rozendael 173 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozendael 173 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.358. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.307.

Verwachte verkoopprijs Rozendael 173
€ 561.358[ € 533.128 – € 589.248 ]
Verkoper houdt over€ 553.933−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.735+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozendael 173 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Rozendael 173
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 545.372[ € 518.103 – € 572.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozendael 173 adviseren wij in een bod van € 561.358, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.372 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.307+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.358+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.426+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozendael 173 zal in bij een vraagprijs van € 545.372 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozendael 173 in Borger bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 553.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozendael 173

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.307
Verwachte verkoopprijs€ 561.358
Verwachte vraagprijs€ 545.372
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger
Sassenbergen 71
1973 · 160 m²
€ 389.023
Straatbeeld van Buinerstraat 33, 9531TJ Borger
Buinerstraat 33
1983 · 239 m²
€ 675.909
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 403.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozendael 173 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.307 duidelijk in het hogere segment van Hunzedal. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rozendael 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozendael 173 in Borger.

Wat is Rozendael 173 in Borger waard?
Rozendael 173 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.307 (bandbreedte € 486.910 – € 619.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozendael 173 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Rozendael 173 in Borger is in juni 2026 € 545.372 (bandbreedte € 518.103 – € 572.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozendael 173 in Borger?
Voor Rozendael 173 adviseren wij een bod van € 561.358 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozendael 173 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Rozendael 173 in Borger bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozendael 173 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozendael 173 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 80.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozendael 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Rozendael 173 ligt rond € 553.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozendael 173?
Huishoudens in de buurt van Rozendael 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).