Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger

Woningwaarde Sassenbergen 71

9531GW Borger

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.023
+16,9%
[ € 342.340 – € 435.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.689[ € 363.555 – € 401.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.461[ € 375.552 – € 415.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenbergen 71 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.023 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.321Sinds mei +1,4%
+€ 56.27412 maanden +16,9%
+€ 42.16312 mnd vs. NL +12,7%
Sassenbergen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.023 voor Sassenbergen 71 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenbergen 71 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.461. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.023.

Verwachte verkoopprijs Sassenbergen 71
€ 395.461[ € 375.552 – € 415.083 ]
Verkoper houdt over€ 389.861−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.520+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenbergen 71 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenbergen 71
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 382.689[ € 363.555 – € 401.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenbergen 71 adviseren wij in een bod van € 395.461, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.689 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.023+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.461+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.234+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenbergen 71 zal in bij een vraagprijs van € 382.689 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenbergen 71 in Borger bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 389.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenbergen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.023
Verwachte verkoopprijs€ 395.461
Verwachte vraagprijs€ 382.689
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozendael 173, 9531CV Borger
Rozendael 173
1974 · 222 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 403.923
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 346.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.023 zit Sassenbergen 71 in het middensegment van Hunzedal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenbergen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenbergen 71 in Borger.

Wat is Sassenbergen 71 in Borger waard?
Sassenbergen 71 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.023 (bandbreedte € 342.340 – € 435.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenbergen 71 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Sassenbergen 71 in Borger is in juni 2026 € 382.689 (bandbreedte € 363.555 – € 401.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenbergen 71 in Borger?
Voor Sassenbergen 71 adviseren wij een bod van € 395.461 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenbergen 71 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenbergen 71 in Borger bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenbergen 71 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenbergen 71 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 56.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenbergen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Sassenbergen 71 ligt rond € 389.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenbergen 71?
Huishoudens in de buurt van Sassenbergen 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).