Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger

Woningwaarde Sassenbergen 71

9531GW Borger

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.238
+17,2%
[ € 345.169 – € 439.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.852[ € 366.559 – € 405.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.730[ € 378.655 – € 418.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenbergen 71 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.238 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds juli +1,4%
+€ 57.54012 maanden +17,2%
+€ 45.71812 mnd vs. NL +13,7%
Sassenbergen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.238 voor Sassenbergen 71 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenbergen 71 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.730. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.238.

Verwachte verkoopprijs Sassenbergen 71
€ 398.730[ € 378.655 – € 418.515 ]
Verkoper houdt over€ 393.094−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.855+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenbergen 71 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenbergen 71
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 385.852[ € 366.559 – € 405.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenbergen 71 adviseren wij in een bod van € 398.730, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.852 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.238+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.730+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.667+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenbergen 71 zal in bij een vraagprijs van € 385.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenbergen 71 in Borger bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 392.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenbergen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.238
Verwachte verkoopprijs€ 398.730
Verwachte vraagprijs€ 385.852
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozendael 173, 9531CV Borger
Rozendael 173
1974 · 222 m²
€ 557.879
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.238 zit Sassenbergen 71 in het middensegment van Hunzedal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenbergen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenbergen 71 in Borger.

Wat is Sassenbergen 71 in Borger waard?
Sassenbergen 71 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.238 (bandbreedte € 345.169 – € 439.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenbergen 71 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Sassenbergen 71 in Borger is in augustus 2026 € 385.852 (bandbreedte € 366.559 – € 405.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenbergen 71 in Borger?
Voor Sassenbergen 71 adviseren wij een bod van € 398.730 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenbergen 71 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenbergen 71 in Borger bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenbergen 71 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenbergen 71 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 57.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenbergen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Sassenbergen 71 ligt rond € 392.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenbergen 71?
Huishoudens in de buurt van Sassenbergen 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).