Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardeel 16

9531EC Borger

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.036
+18,0%
[ € 336.192 – € 427.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.069[ € 359.166 – € 396.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.237[ € 371.018 – € 410.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardeel 16 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.036 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +1,4%
+€ 58.20112 maanden +18,0%
+€ 45.65512 mnd vs. NL +14,1%
Waardeel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.036 voor Waardeel 16 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardeel 16 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.237. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.036.

Verwachte verkoopprijs Waardeel 16
€ 388.237[ € 371.018 – € 410.072 ]
Verkoper houdt over€ 382.716−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.152+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardeel 16 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Waardeel 16
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 378.069[ € 359.166 – € 396.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardeel 16 adviseren wij in een bod van € 388.237, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.069 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.036+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.237+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.649+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardeel 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardeel 16 in Borger bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 382.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardeel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.036
Verwachte verkoopprijs€ 388.237
Verwachte vraagprijs€ 378.069
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger
Sassenbergen 71
1973 · 160 m²
€ 392.238
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.036 zit Waardeel 16 in het middensegment van Hunzedal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardeel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardeel 16 in Borger.

Wat is Waardeel 16 in Borger waard?
Waardeel 16 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.036 (bandbreedte € 336.192 – € 427.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardeel 16 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Waardeel 16 in Borger is in oktober 2026 € 378.069 (bandbreedte € 359.166 – € 396.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardeel 16 in Borger?
Voor Waardeel 16 adviseren wij een bod van € 388.237 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardeel 16 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Waardeel 16 in Borger bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardeel 16 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardeel 16 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 58.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardeel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Waardeel 16 ligt rond € 382.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardeel 16?
Huishoudens in de buurt van Waardeel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).