Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunzedal 49

9531GB Borger

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.930
+18,0%
[ € 327.298 – € 416.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.654[ € 347.371 – € 383.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.327[ € 359.529 – € 397.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunzedal 49 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.930 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.088Sinds september +1,4%
+€ 56.66212 maanden +18,0%
+€ 44.44812 mnd vs. NL +14,1%
Hunzedal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.930 voor Hunzedal 49 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunzedal 49 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.327. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.930.

Verwachte verkoopprijs Hunzedal 49
€ 378.327[ € 359.529 – € 397.375 ]
Verkoper houdt over€ 372.915−€ 5.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.044+€ 9.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunzedal 49 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Hunzedal 49
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 365.654[ € 347.371 – € 383.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunzedal 49 adviseren wij in een bod van € 378.327, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.654 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.930+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.327+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.243+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunzedal 49 zal in bij een vraagprijs van € 365.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunzedal 49 in Borger bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 371.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunzedal 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.930
Verwachte verkoopprijs€ 378.327
Verwachte vraagprijs€ 365.654
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtHunzedal→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hunzedal besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hunzedal

Hunzedal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassenbergen 71, 9531GW Borger
Sassenbergen 71
1973 · 160 m²
€ 392.238
Straatbeeld van Sassenbergen 61, 9531GW Borger
Sassenbergen 61
1973 · 138 m²
€ 399.698
Straatbeeld van Dingspil 45, 9531HC Borger
Dingspil 45
1979 · 141 m²
€ 429.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunzedal 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hunzedal willen wonen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hunzedal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunzedal 49 in Borger.

Wat is Hunzedal 49 in Borger waard?
Hunzedal 49 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.930 (bandbreedte € 327.298 – € 416.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hunzedal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunzedal 49 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Hunzedal 49 in Borger is in oktober 2026 € 365.654 (bandbreedte € 347.371 – € 383.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunzedal 49 in Borger?
Voor Hunzedal 49 adviseren wij een bod van € 378.327 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunzedal 49 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Hunzedal 49 in Borger bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunzedal 49 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunzedal 49 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 56.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunzedal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hunzedal is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hunzedal 49 ligt rond € 371.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunzedal 49?
Huishoudens in de buurt van Hunzedal 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).