Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplaatsweg 9

9531JW Borger

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.940
+18,0%
[ € 398.587 – € 507.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.411[ € 424.090 – € 468.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.564[ € 436.389 – € 482.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplaatsweg 9 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.940 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +1,4%
+€ 69.00312 maanden +18,0%
+€ 54.12912 mnd vs. NL +14,1%
Molenplaatsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.940 voor Molenplaatsweg 9 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplaatsweg 9 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.564. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.940.

Verwachte verkoopprijs Molenplaatsweg 9
€ 459.564[ € 436.389 – € 482.325 ]
Verkoper houdt over€ 453.259−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.905+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplaatsweg 9 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplaatsweg 9
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 446.411[ € 424.090 – € 468.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplaatsweg 9 adviseren wij in een bod van € 459.564, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.411 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.940+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.564+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.542+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplaatsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.411 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplaatsweg 9 in Borger bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 452.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplaatsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.940
Verwachte verkoopprijs€ 459.564
Verwachte vraagprijs€ 446.411
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.940 ligt Molenplaatsweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenplaatsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplaatsweg 9 in Borger.

Wat is Molenplaatsweg 9 in Borger waard?
Molenplaatsweg 9 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.940 (bandbreedte € 398.587 – € 507.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplaatsweg 9 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Molenplaatsweg 9 in Borger is in oktober 2026 € 446.411 (bandbreedte € 424.090 – € 468.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplaatsweg 9 in Borger?
Voor Molenplaatsweg 9 adviseren wij een bod van € 459.564 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplaatsweg 9 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplaatsweg 9 in Borger bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplaatsweg 9 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplaatsweg 9 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 69.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplaatsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenplaatsweg 9 ligt rond € 452.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplaatsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Molenplaatsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).