Huiswaardemeter

Woningwaarde Drouwenerstraat 2I

9531JZ Borger

219 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.369
+18,0%
[ € 495.765 – € 630.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.129[ € 530.223 – € 586.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.657[ € 545.599 – € 603.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Drouwenerstraat 2I in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.369 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.706Sinds september +1,4%
+€ 85.82712 maanden +18,0%
+€ 67.32612 mnd vs. NL +14,1%
Drouwenerstraat 2I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.369 voor Drouwenerstraat 2I in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drouwenerstraat 2I in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.657. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.369.

Verwachte verkoopprijs Drouwenerstraat 2I
€ 568.657[ € 545.599 – € 603.030 ]
Verkoper houdt over€ 561.152−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.180+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drouwenerstraat 2I in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Drouwenerstraat 2I
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 558.129[ € 530.223 – € 586.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drouwenerstraat 2I adviseren wij in een bod van € 568.657, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.129 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.369+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.657+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.090+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drouwenerstraat 2I zal in bij een vraagprijs van € 558.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drouwenerstraat 2I in Borger bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 563.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drouwenerstraat 2I

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.369
Verwachte verkoopprijs€ 568.657
Verwachte vraagprijs€ 558.129
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 18, 9531HS Borger
Kampakkers 18
1976 · 96 m²
€ 279.678
Straatbeeld van Kampakkers 30, 9531HT Borger
Kampakkers 30
1976 · 96 m²
€ 349.249
Straatbeeld van Lemmerstraat 1B, 9531JX Borger
Lemmerstraat 1B
1968 · 148 m²
€ 407.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drouwenerstraat 2I valt met een geschatte woningwaarde van € 563.369 duidelijk in het hogere segment van Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Drouwenerstraat 2I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drouwenerstraat 2I in Borger.

Wat is Drouwenerstraat 2I in Borger waard?
Drouwenerstraat 2I in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.369 (bandbreedte € 495.765 – € 630.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drouwenerstraat 2I in Borger?
De verwachte vraagprijs van Drouwenerstraat 2I in Borger is in oktober 2026 € 558.129 (bandbreedte € 530.223 – € 586.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Drouwenerstraat 2I in Borger?
Voor Drouwenerstraat 2I adviseren wij een bod van € 568.657 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drouwenerstraat 2I in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Drouwenerstraat 2I in Borger bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drouwenerstraat 2I in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drouwenerstraat 2I in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 85.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drouwenerstraat 2I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Drouwenerstraat 2I ligt rond € 563.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drouwenerstraat 2I?
Huishoudens in de buurt van Drouwenerstraat 2I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).