Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplaatsweg 23A

9531KA Borger

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.132
+18,0%
[ € 100.436 – € 127.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.987[ € 106.388 – € 117.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.318[ € 110.431 – € 122.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplaatsweg 23A in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.132 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +1,4%
+€ 17.38712 maanden +18,0%
+€ 13.63912 mnd vs. NL +14,1%
Molenplaatsweg 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.132 voor Molenplaatsweg 23A in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplaatsweg 23A in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.318. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 114.132.

Verwachte verkoopprijs Molenplaatsweg 23A
€ 116.318[ € 110.431 – € 122.054 ]
Verkoper houdt over€ 113.789−€ 2.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.794+€ 4.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplaatsweg 23A in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplaatsweg 23A
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 111.987[ € 106.388 – € 117.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplaatsweg 23A adviseren wij in een bod van € 116.318, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 111.987 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.132+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.318+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.134+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplaatsweg 23A zal in bij een vraagprijs van € 111.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplaatsweg 23A in Borger bedragen € 625 per maand bij een woningwaarde van € 114.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 558
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 625
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplaatsweg 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.132
Verwachte verkoopprijs€ 116.318
Verwachte vraagprijs€ 111.987
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtNoordesch→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordesch besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noordesch

Noordesch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterveld 17, 9531HJ Borger
Oosterveld 17
1983 · 53 m²
€ 157.183
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger
Naoberhof 24
1994 · 73 m²
€ 214.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.132 is Molenplaatsweg 23A een van de meer betaalbare woningen in Noordesch. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenplaatsweg 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplaatsweg 23A in Borger.

Wat is Molenplaatsweg 23A in Borger waard?
Molenplaatsweg 23A in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.132 (bandbreedte € 100.436 – € 127.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplaatsweg 23A in Borger?
De verwachte vraagprijs van Molenplaatsweg 23A in Borger is in oktober 2026 € 111.987 (bandbreedte € 106.388 – € 117.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplaatsweg 23A in Borger?
Voor Molenplaatsweg 23A adviseren wij een bod van € 116.318 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplaatsweg 23A in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplaatsweg 23A in Borger bedragen € 625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 558 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplaatsweg 23A in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplaatsweg 23A in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 17.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplaatsweg 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordesch is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenplaatsweg 23A ligt rond € 114.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplaatsweg 23A?
Huishoudens in de buurt van Molenplaatsweg 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).