Huiswaardemeter
Straatbeeld van Naoberhof 24, 9531AH Borger

Woningwaarde Naoberhof 24

9531AH Borger

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.907
+17,2%
[ € 189.118 – € 240.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.944[ € 200.397 – € 221.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.945[ € 208.012 – € 229.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Naoberhof 24 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 214.907 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds juli +1,4%
+€ 31.52712 maanden +17,2%
+€ 25.05012 mnd vs. NL +13,7%
Naoberhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.907 voor Naoberhof 24 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naoberhof 24 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.907.

Verwachte verkoopprijs Naoberhof 24
€ 218.945[ € 208.012 – € 229.908 ]
Verkoper houdt over€ 215.287−€ 3.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.474+€ 6.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naoberhof 24 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Naoberhof 24
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 210.944[ € 200.397 – € 221.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naoberhof 24 adviseren wij in een bod van € 218.945, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.944 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.945+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.892+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naoberhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 210.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naoberhof 24 in Borger bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 214.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naoberhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.907
Verwachte verkoopprijs€ 218.945
Verwachte vraagprijs€ 210.944
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtBorger-Centrum→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borger-Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Borger-Centrum

Borger-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 124 m²
€ 403.078
Straatbeeld van De Hilde 14, 9531MH Borger
De Hilde 14
1987 · 106 m²
€ 352.236
Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger
De Hilde 39
1988 · 124 m²
€ 394.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.907 is Naoberhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Borger-Centrum. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Naoberhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naoberhof 24 in Borger.

Wat is Naoberhof 24 in Borger waard?
Naoberhof 24 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.907 (bandbreedte € 189.118 – € 240.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borger-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naoberhof 24 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Naoberhof 24 in Borger is in augustus 2026 € 210.944 (bandbreedte € 200.397 – € 221.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Naoberhof 24 in Borger?
Voor Naoberhof 24 adviseren wij een bod van € 218.945 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naoberhof 24 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Naoberhof 24 in Borger bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naoberhof 24 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naoberhof 24 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 31.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naoberhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borger-Centrum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Naoberhof 24 ligt rond € 214.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naoberhof 24?
Huishoudens in de buurt van Naoberhof 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).