Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Korbeel 2

9531MV Borger

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.078
+16,9%
[ € 354.709 – € 451.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.312[ € 377.446 – € 417.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.816[ € 388.392 – € 429.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Korbeel 2 in Borger heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.078 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds mei +1,4%
+€ 58.30712 maanden +16,9%
+€ 43.68712 mnd vs. NL +12,7%
Het Korbeel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.078 voor Het Korbeel 2 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Korbeel 2 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.816. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 403.078.

Verwachte verkoopprijs Het Korbeel 2
€ 409.816[ € 388.392 – € 429.276 ]
Verkoper houdt over€ 404.058−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.162+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.058

Wat is de vraagprijs?

Het Korbeel 2 in Borger staat in te koop voor € 397.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Vraagprijs Het Korbeel 2
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 397.312[ € 377.446 – € 417.178 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 462.214[ € 250.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Korbeel 2 adviseren wij in een bod van € 409.816, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 397.312 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.078+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.816+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.307+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Korbeel 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.312 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Korbeel 2 in Borger bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 403.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Korbeel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.078
Verwachte verkoopprijs€ 409.816
Vraagprijs€ 397.312
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (53%)
D (3%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kubbing 27, 9531MB Borger
De Kubbing 27
1985 · 119 m²
€ 304.770
Straatbeeld van De Hilde 14, 9531MH Borger
De Hilde 14
1987 · 106 m²
€ 349.349
Straatbeeld van De Hilde 18, 9531MH Borger
De Hilde 18
1986 · 163 m²
€ 532.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Korbeel 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Korbeel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Korbeel 2 in Borger.

Wat is Het Korbeel 2 in Borger waard?
Het Korbeel 2 in Borger heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.078 (bandbreedte € 354.709 – € 451.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van Het Korbeel 2 in Borger?
Het Korbeel 2 in Borger staat in juni 2026 te koop voor € 397.312. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Korbeel 2 in Borger?
Voor Het Korbeel 2 adviseren wij een bod van € 409.816 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Korbeel 2 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Het Korbeel 2 in Borger bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Korbeel 2 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Korbeel 2 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Korbeel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Het Korbeel 2 ligt rond € 403.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Korbeel 2?
Huishoudens in de buurt van Het Korbeel 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).