Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger

Woningwaarde De Hilde 39

9531MJ Borger

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.905
+17,2%
[ € 347.516 – € 442.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.506[ € 383.097 – € 423.423 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hilde 39 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.905 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds juli +1,4%
+€ 57.93212 maanden +17,2%
+€ 46.03012 mnd vs. NL +13,7%
De Hilde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.905 voor De Hilde 39 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hilde 39 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.506. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.905.

Verwachte verkoopprijs De Hilde 39
€ 401.506[ € 383.097 – € 423.423 ]
Verkoper houdt over€ 395.839−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.686+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.839

Wat is de vraagprijs?

De Hilde 39 in Borger staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Vraagprijs De Hilde 39
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hilde 39 adviseren wij in een bod van € 401.506, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.905+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.506+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.581+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hilde 39 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hilde 39 in Borger bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 394.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hilde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.905
Verwachte verkoopprijs€ 401.506
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 124 m²
€ 403.078
Straatbeeld van De Kubbing 27, 9531MB Borger
De Kubbing 27
1985 · 119 m²
€ 307.288
Straatbeeld van De Hilde 14, 9531MH Borger
De Hilde 14
1987 · 106 m²
€ 352.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hilde 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marslanden willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hilde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hilde 39 in Borger.

Wat is De Hilde 39 in Borger waard?
De Hilde 39 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.905 (bandbreedte € 347.516 – € 442.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de vraagprijs van De Hilde 39 in Borger?
De Hilde 39 in Borger staat in augustus 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hilde 39 in Borger?
Voor De Hilde 39 adviseren wij een bod van € 401.506 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hilde 39 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Hilde 39 in Borger bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hilde 39 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hilde 39 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 57.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hilde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Hilde 39 ligt rond € 394.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hilde 39?
Huishoudens in de buurt van De Hilde 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).