Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kubbing 27, 9531MB Borger

Woningwaarde De Kubbing 27

9531MB Borger

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.288
+17,2%
[ € 270.413 – € 344.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.334[ € 287.217 – € 317.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.324[ € 296.695 – € 327.927 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kubbing 27 in Borger heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.288 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds juli +1,4%
+€ 45.07812 maanden +17,2%
+€ 35.81712 mnd vs. NL +13,7%
De Kubbing 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.288 voor De Kubbing 27 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kubbing 27 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.324. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.288.

Verwachte verkoopprijs De Kubbing 27
€ 312.324[ € 296.695 – € 327.927 ]
Verkoper houdt over€ 307.638−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.720+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kubbing 27 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs De Kubbing 27
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 302.334[ € 287.217 – € 317.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 402.333[ € 275.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kubbing 27 adviseren wij in een bod van € 312.324, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.334 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.288+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.324+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.940+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kubbing 27 zal in bij een vraagprijs van € 302.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kubbing 27 in Borger bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 307.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kubbing 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.288
Verwachte verkoopprijs€ 312.324
Verwachte vraagprijs€ 302.334
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtMarslanden→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marslanden besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (51%)
D (2%)
G (2%)

Wonen in Marslanden

Marslanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hilde 39, 9531MJ Borger
De Hilde 39
1988 · 124 m²
€ 394.905
Straatbeeld van Het Korbeel 2, 9531MV Borger
Het Korbeel 2
1990 · 124 m²
€ 403.078
Straatbeeld van De Hilde 14, 9531MH Borger
De Hilde 14
1987 · 106 m²
€ 352.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.288 is De Kubbing 27 een van de meer betaalbare woningen in Marslanden. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kubbing 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kubbing 27 in Borger.

Wat is De Kubbing 27 in Borger waard?
De Kubbing 27 in Borger heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.288 (bandbreedte € 270.413 – € 344.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kubbing 27 in Borger?
De verwachte vraagprijs van De Kubbing 27 in Borger is in augustus 2026 € 302.334 (bandbreedte € 287.217 – € 317.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kubbing 27 in Borger?
Voor De Kubbing 27 adviseren wij een bod van € 312.324 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kubbing 27 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van De Kubbing 27 in Borger bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kubbing 27 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kubbing 27 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 45.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kubbing 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marslanden is € 335.000. De geschatte marktwaarde van De Kubbing 27 ligt rond € 307.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kubbing 27?
Huishoudens in de buurt van De Kubbing 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).