Huiswaardemeter

Woningwaarde Deksteen 11

9531PG Borger

457 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 1.795Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.110
+18,0%
[ € 721.697 – € 918.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.348[ € 773.631 – € 855.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.912[ € 784.462 – € 867.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Deksteen 11 in Borger heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.110 (€ 1.795 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.218Sinds september +1,4%
+€ 124.94012 maanden +18,0%
+€ 98.00812 mnd vs. NL +14,1%
Deksteen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.110 voor Deksteen 11 in Borger. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deksteen 11 in Borger heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.912. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 820.110.

Verwachte verkoopprijs Deksteen 11
€ 825.912[ € 784.462 – € 867.036 ]
Verkoper houdt over€ 815.577−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.580+€ 18.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deksteen 11 in Borger heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs Deksteen 11
Onder gem. in BorgerBoven gem.
€ 814.348[ € 773.631 – € 855.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.782[ € 1.693 – € 1.871 ]
Gem. vraagprijs in Borger
€ 552.250[ € 375.000 – € 824.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deksteen 11 adviseren wij in een bod van € 825.912, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 814.348 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.110+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.912+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.208+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deksteen 11 zal in bij een vraagprijs van € 814.348 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deksteen 11 in Borger bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 820.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 97
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 109
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deksteen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte457 m²
Perceeloppervlakte1.048 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.110
Verwachte verkoopprijs€ 825.912
Verwachte vraagprijs€ 814.348
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtDaalkampen→
PlaatsBorger→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalkampen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (15%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Daalkampen

Daalkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buinerstraat 33, 9531TJ Borger
Buinerstraat 33
1983 · 361 m²
€ 681.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deksteen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.110 duidelijk in het hogere segment van Daalkampen. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deksteen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deksteen 11 in Borger.

Wat is Deksteen 11 in Borger waard?
Deksteen 11 in Borger heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.110 (bandbreedte € 721.697 – € 918.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deksteen 11 in Borger?
De verwachte vraagprijs van Deksteen 11 in Borger is in oktober 2026 € 814.348 (bandbreedte € 773.631 – € 855.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Deksteen 11 in Borger?
Voor Deksteen 11 adviseren wij een bod van € 825.912 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deksteen 11 in Borger?
De geschatte bruto maandlasten van Deksteen 11 in Borger bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deksteen 11 in Borger zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deksteen 11 in Borger is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 124.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deksteen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalkampen is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Deksteen 11 ligt rond € 820.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deksteen 11?
Huishoudens in de buurt van Deksteen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).