Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberius 5

6121HB Born

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.966
+7,5%
[ € 396.850 – € 505.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.292[ € 420.177 – € 464.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.811[ € 436.564 – € 482.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberius 5 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.966 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,6%
+€ 31.48112 maanden +7,5%
+€ 15.23012 mnd vs. NL +3,6%
Tiberius 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.966 voor Tiberius 5 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberius 5 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.966.

Verwachte verkoopprijs Tiberius 5
€ 459.811[ € 436.564 – € 482.519 ]
Verkoper houdt over€ 453.503−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.157+€ 11.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberius 5 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberius 5
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 442.292[ € 420.177 – € 464.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 544.500[ € 489.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberius 5 adviseren wij in een bod van € 459.811, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.292 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.966+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.811+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.802+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberius 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberius 5 in Born bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 450.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberius 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.966
Verwachte verkoopprijs€ 459.811
Verwachte vraagprijs€ 442.292
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.966 ligt Tiberius 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tiberius 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberius 5 in Born.

Wat is Tiberius 5 in Born waard?
Tiberius 5 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.966 (bandbreedte € 396.850 – € 505.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberius 5 in Born?
De verwachte vraagprijs van Tiberius 5 in Born is in oktober 2026 € 442.292 (bandbreedte € 420.177 – € 464.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberius 5 in Born?
Voor Tiberius 5 adviseren wij een bod van € 459.811 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberius 5 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberius 5 in Born bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberius 5 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberius 5 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberius 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Tiberius 5 ligt rond € 450.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberius 5?
Huishoudens in de buurt van Tiberius 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.