Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollux 10

6121HC Born

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.170
+7,5%
[ € 473.590 – € 602.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.129[ € 501.723 – € 554.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.402[ € 520.788 – € 575.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 10 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.170 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,6%
+€ 37.56912 maanden +7,5%
+€ 18.17512 mnd vs. NL +3,6%
Pollux 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.170 voor Pollux 10 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 10 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.402. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.170.

Verwachte verkoopprijs Pollux 10
€ 548.402[ € 520.788 – € 575.607 ]
Verkoper houdt over€ 541.120−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.520+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollux 10 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Pollux 10
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 528.129[ € 501.723 – € 554.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 10 adviseren wij in een bod van € 548.402, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 528.129 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.170+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.402+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.822+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 10 zal in bij een vraagprijs van € 528.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 10 in Born bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 538.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.170
Verwachte verkoopprijs€ 548.402
Verwachte vraagprijs€ 528.129
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pollux 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.170 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pollux 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 10 in Born.

Wat is Pollux 10 in Born waard?
Pollux 10 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.170 (bandbreedte € 473.590 – € 602.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollux 10 in Born?
De verwachte vraagprijs van Pollux 10 in Born is in oktober 2026 € 528.129 (bandbreedte € 501.723 – € 554.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 10 in Born?
Voor Pollux 10 adviseren wij een bod van € 548.402 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 10 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 10 in Born bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 10 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 10 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 10 ligt rond € 538.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 10?
Huishoudens in de buurt van Pollux 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.