Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollux 16

6121HC Born

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.919
+7,5%
[ € 413.529 – € 526.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.134[ € 438.077 – € 484.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.871[ € 454.724 – € 502.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 16 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.919 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,6%
+€ 32.80512 maanden +7,5%
+€ 15.87112 mnd vs. NL +3,6%
Pollux 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.919 voor Pollux 16 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 16 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.871. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.919.

Verwachte verkoopprijs Pollux 16
€ 478.871[ € 454.724 – € 502.590 ]
Verkoper houdt over€ 472.353−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.598+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollux 16 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Pollux 16
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 461.134[ € 438.077 – € 484.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 544.500[ € 489.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 16 adviseren wij in een bod van € 478.871, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.134 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.919+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.871+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.815+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 16 in Born bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 469.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.919
Verwachte verkoopprijs€ 478.871
Verwachte vraagprijs€ 461.134
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Ottostraat 56, 6121NA Born
Heer Ottostraat 56
1994 · 178 m²
€ 400.392
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pollux 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.919 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pollux 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 16 in Born.

Wat is Pollux 16 in Born waard?
Pollux 16 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.919 (bandbreedte € 413.529 – € 526.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollux 16 in Born?
De verwachte vraagprijs van Pollux 16 in Born is in oktober 2026 € 461.134 (bandbreedte € 438.077 – € 484.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 16 in Born?
Voor Pollux 16 adviseren wij een bod van € 478.871 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 16 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 16 in Born bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 16 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 16 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 16 ligt rond € 469.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 16?
Huishoudens in de buurt van Pollux 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.